マンションには「修繕積立金」があります。でも持ち家にはありません。だからこそ、10年、15年、20年先に外壁や屋根のメンテナンス費用が必ずかかることを想定しておく。サイディングもノーメンテナンス…
ZEH住宅はエネルギー収支をゼロ以下にする高性能住宅。ですが、太陽光発電に欠かせない“パワーコンディショナー”の寿命はおよそ15〜20年と言われています。いつか必ず交換時期は来ます。大切なのは性能の…
「外壁30年保証」と聞くと、長持ちするイメージがありますよね。でも実際に紫外線や雨風を受け続けるのは、サイディングの“つなぎ目”にあるコーキング部分です。外壁材そのものの保証と、メンテナンスが…
「30年保証」と聞くと安心できる気がしますよね。でも実際に紫外線を浴び続ける外壁のコーキングはどうでしょうか。メーカー保証と実際のメンテナンス時期は別の話です。大切なのは“保証の言葉”ではなく…
外壁にある給気口やベントキャップ。実はここ、約10cmほどの穴が空いています。メッシュがなかったり、空き家で換気が止まっていたりすると…鳥やハクビシンなどが中に入り込み、巣を作ることも。エアコン…
【アフターメンテナンス、何をする？】5〜10年目の点検ではチェック項目が意外と多い。✔床下✔基礎のひび割れ✔外壁の亀裂✔建物の外周りそして最近は…白アリが“飛んでくる”時代。昔は床下中心の確認でよか…
シロアリ保証はほとんどが5年です。そして、ここが重要。シロアリ被害は瑕疵担保保険の対象外です。保険で直せると思っている方、実はとても多い。だからこそ5年ごとの点検・再処理が必要。知らないと、…
【1年目は家が慣れる期間】夏と冬では湿度が違うため、クロスは伸び縮みします。そのため、冬に縮むと割れ目が出ることも。でもこれは建物が自然に動いている証拠。そしてもう一つ大切なのが電化製品の保…
親の土地に家を建てる場合、土地代がかからないメリットはありますが、名義の整理がとても重要です。子ども名義で建てると、土地は「使用貸借（無償で借りる形）」になることが多く、銀行から借入する場…
＼知らないと損します⚠️／両親や祖父母から住宅資金を援助してもらう場合✅税控除は最大限に活用する✅もらうタイミングを間違えない実はこれ、支払い後だと住宅資金に充てられないケースがあります。✔もら…