T様邸の上棟式を行いました。図面だった家が、いよいよ形になっていく大きな節目です。当日はご近所の方々にもお集まりいただき、工事の安全とご家族の繁栄を願って上棟式を執り行いました。最後はもちま…
T様邸の上棟式を行いました。図面だった家が、いよいよ形になっていく大きな節目です。当日はご近所の方々にもお集まりいただき、工事の安全とご家族の繁栄を願って上棟式を執り行いました。最後はもちま…
ランニングコストというと電気代や水道代を思い浮かべる方が多いです。ですが住宅の場合、・外壁メンテナンス・屋根メンテナンス・設備交換など、10年〜20年で必要になるメンテナンス費用もランニングコ…
マンションには「修繕積立金」があります。でも持ち家にはありません。だからこそ、10年、15年、20年先に外壁や屋根のメンテナンス費用が必ずかかることを想定しておく。サイディングもノーメンテナンス…
ZEH住宅はエネルギー収支をゼロ以下にする高性能住宅。ですが、太陽光発電に欠かせない“パワーコンディショナー”の寿命はおよそ15〜20年と言われています。いつか必ず交換時期は来ます。大切なのは性能の…
「外壁30年保証」と聞くと、長持ちするイメージがありますよね。でも実際に紫外線や雨風を受け続けるのは、サイディングの“つなぎ目”にあるコーキング部分です。外壁材そのものの保証と、メンテナンスが…
「30年保証」と聞くと安心できる気がしますよね。でも実際に紫外線を浴び続ける外壁のコーキングはどうでしょうか。メーカー保証と実際のメンテナンス時期は別の話です。大切なのは“保証の言葉”ではなく…
外壁にある給気口やベントキャップ。実はここ、約10cmほどの穴が空いています。メッシュがなかったり、空き家で換気が止まっていたりすると…鳥やハクビシンなどが中に入り込み、巣を作ることも。エアコン…
【アフターメンテナンス、何をする？】5〜10年目の点検ではチェック項目が意外と多い。✔床下✔基礎のひび割れ✔外壁の亀裂✔建物の外周りそして最近は…白アリが“飛んでくる”時代。昔は床下中心の確認でよか…
シロアリ保証はほとんどが5年です。そして、ここが重要。シロアリ被害は瑕疵担保保険の対象外です。保険で直せると思っている方、実はとても多い。だからこそ5年ごとの点検・再処理が必要。知らないと、…